中新网广州10月27日电 (记者 唐贵江)世邦魏理仕27日在广州柏悦酒店举办“湾区焕新 应变而城”《城市更新白皮书》广州站首发仪式。世邦魏理仕华南区战略顾问部负责人肖伟介绍，至2020年底，我国常住人口城镇化率达63.89%，城镇化正式开启“下半场”。

肖伟首先分享了世邦魏理仕《城市更新白皮书》中部分内容。根据世邦魏理仕研究发现，“下半场”时期我国首当其冲的是土地资源稀缺带来的发展约束，城市更新作为破解资源约束、实现可持续发展的重要手段，将以中国城镇化“下半场”的“主角”之姿登上台前。

肖伟强调，由于城镇化进程和发展基础差距较大，且同时受城市总体战略目标、市民需求偏好等诸多因素影响，各地城市更新特征不尽相同。例如，大湾区两大核心城市广州、深圳的城市更新发展具有一定差异性。

其中，广州更强调内容与场景的更新，如广州世邦魏理仕团队服务的广州·珠影园区城市更新项目，即基于老旧厂房在空间改造方面进行的创新尝试；深圳则更强调机制与路径的创新，如世邦魏理仕深圳团队之前服务的深圳罗湖人民南商圈复兴改造项目，就探索政企合作、利益统筹、柔性开发参与等路径实现更新改造。

在活动中，肖伟和世邦魏理仕中国区战略顾问部副董事陆韬，华南区商业部负责人钟廉军、深圳战略顾问部董事许吉谦之，举行圆桌论坛，就城市更新的主题展开深入探讨。

盛高创兴产业公司副总裁李斌则就城市更新、旧城改造议题，发表了以“东山重启旧城焕新”为主题的精彩演讲。蜜蜂科技集团助理总裁冷德天也在现场分享了蜜蜂科技(Beeplus)在深圳参与的G&G创意社区旧址保护性改造及广州高新区产业园区先导配套项目等精彩案例。

世邦魏理仕是财富500强和标准普尔500强企业，为全球性的商业地产服务和投资公司，在全球100多个国家和地区为地产业主、投资者及承租者提供服务。(完)