华侨城昆明新型城镇化之路背后的长期主义

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格拉德威尔在《异类》一书中指出，时势与家教成就了英雄。

将这个规律放在华侨城的发展上，不难发现，这个研究样本显得十分独特。

用“锦绣中华”轰动全国，一炮而红；乘胜追击，打造“深圳民俗村”、“世界之窗”，为华侨城后续在实践中探索“文化+旅游+地产”模式，奠定了坚实基础。

历时38年，华侨城已形成以文化、旅游、房地产、电子科技为主业的发展格局，是首批国家级文化产业示范园区、全国文化企业30强、中国旅游集团20强、中国房企品牌20强，业务遍及全国百余座城市以及全球多个国家和地区。

虽说时代发展是跳板，但是没有过硬的实力，华侨城却也走不出如今非凡的成就。

入滇六年以来，华侨城在云南主动融入和服务文旅融合、新型城镇化、乡村振兴等国家发展战略，贯彻落实华侨城集团“一体两翼三功能”新发展模式，截至目前，布局云南12州市、投资开发、运营管理87个项目，包含房地产、景区景点、特色小镇、美丽乡村、文旅综合体、新型城镇化、旅游交通、酒店、餐饮、文化演艺等业态，投资总额超1000亿元，形成了“由点扩张、连通成线、布局成面、互联成域”的发展格局，持续创想云南美好生活。

从大理到腾冲，从西双版纳到昆明，六年来，华侨城在助力云南新型城镇化发展的步履中，从未停下脚步。

在大理，打造观苍山看洱海赏大理的康居旅居度假产品——大理王宫文旅综合体；在腾冲，结合温泉优势，推出康养旅居产品——梦幻腾冲温泉国际度假小镇；西双版纳的欢乐雨林、德宏生态田园康旅新城等一系列创新产品打造，无不在描绘一首关于人居美好的美好画卷。

在“十四五”规划开局之年，华侨城在昆明的新型城镇化的过程中，结合昆明城市发展特色，打造了高质量的城市样本。

我们从其开发的世博生态城·蓝湖邻里、华侨城·花都时区、华侨城·公园悦府、红河未来城四个项目中可窥见一斑。

世博生态城作为昆明老牌富人区的标杆项目，关注度一直居高不下，曾造就了刚入市就无房可售的楼市奇迹。

世博生态城·蓝湖邻里位于世博片区，是华侨城在昆明主城唯一的纯住宅项目，与世博园仅一墙之隔。

随着新世博园的改造提升，世博园融园入城、创新产业、持续发展，打造展现生物多样性、传承世博文化基因的世界园艺旅游创新体验目的地，世博片区的价值将更加凸显，区域内的物业也将再次水涨船高。

作为世博核心区唯一的住宅项目，世博生态城蓝湖邻里不仅享受天然的广袤森林、湖水资源，更是将新世博园拥揽入怀，未来潜力不可低估。

于城市核心地段探索住宅与自然的关系，华侨城也在不断探索。

如呈贡三台山就是一个很好的例子。

2019年，华侨城通过混改参与呈贡三台山片区城市更新，规划数千亩规模的昆明文旅客厅与欢乐主场，未来将打造成集文化、休闲、娱乐、旅游、商业、居住等功能于一体的城市更新典范之作，花都时区正是其启幕之作。

花都时区位于呈贡滇池东岸，背靠三台山公园，道路斜对面、距离仅约450米处就是亚洲最大、年交易额破百亿的鲜花交易市场——斗南花卉市场。项目占据区位交通、配套资源等各方面优势，自亮相以来备受关注。