花旗发布研究报告称，确认新城发展(01030)“买入”评级，现价相当于今年预测市盈率仅3.4倍、每股资产净值折让60%及股息收益率达8.2%，属估值吸引;但目标价由7.42港元降至6.3港元，以反映最新每股资产净值及1月份之供股等因素。

该行认为，公司在“双引擎”战略的业务转型和去杠杆方面处于领先地位，物业发展由2020年开始缩减规模和更多轻资产商场。去年集团更加入“绿色发展”的行列，减慢土地收购、财务成本下降等。