6月即将进入尾声，青岛楼市也迎来了新一轮变化。上周青岛新房成交回升，二手房市场也开始转暖，住宅市场整体运行平稳。

(资料图)

上周（6.12-6.18），青岛新房住宅成交上升，共2463套，成交面积约29.9万㎡，环比上升33.1%。价格方面，青岛市成交均价下降，为14519元/㎡。

值得一提的是，即使是在成交均价下降的情况下，城阳区星河湾系列项目仍然卖出了8.04亿元的好成绩！

同时，二手房市场成交不再呈大幅下降趋势，上周共计成交1183套（仅较之前少成交2套），也在逐步趋于稳定回升状态。其中西海岸新区为成交主力，成交238套。

置地有声第507期

撰文/董晓凤

审校/庄建成

量升价跌

上周青岛新房成交2463套

上周（6.12-6.18），青岛新房住宅成交共2463套，成交面积约29.9万㎡，面积环比上升33.1%。上周位于成交榜首位的区市为城阳区，成交面积约8.5万㎡。

图片来源：锐理数据

价格方面，上周（6.12-6.18）青岛市成交均价下降，为14519元/㎡。

分区域来看，市南区价格最高，为44952元/㎡；主城区其他区价格在23809-41443元/㎡之间；西部城区和北部城区价格在12431-17930元/㎡之间，郊区价格在6802-10768元/㎡之间。

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上周（6.12-6.18），青岛市商品住宅新增供应下降，共1494套，约19.8万㎡，面积环比下降2.4%。新增主要集中在西海岸新区，为5.4万㎡。

销售方面，星河湾项目夺得第一名，销售面积3.98万㎡、总成交套数158套；高实城项目位列第二，销售面积3.04万㎡、总成交套数297套；和达山语城项目排名第三，销售面积1.78 万㎡、总成交套数152套。上周城阳区项目销售成绩仍然亮眼，持续保持6个项目稳坐前十。

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销售单价方面，崂山区海信君澜定价最高，为78408元/㎡；崂山区银丰玖玺城仍然排名第二，销售单价55696元/㎡；市南区锦绣华城世家位列第三，销售单价为54843元/㎡。

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开发商销售金额方面，星河湾、和达集团、远洋集团三家开发商成交额最高，分别为8.04亿元、2.52亿元、1.91亿元。

成交微降

二手房共交易1183套

上周（6.12-6.18），青岛二手房市场成交量呈微降趋势。据青岛网上房地产数据统计，青岛二手房市场单周共计成交1183套。

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从各区市成交来看，稳坐榜首的销售冠军西海岸新区上周成交二手房238套；市北区上周排名第二，成交二手房230套；李沧区成交二手房141套，位列第三。

其他区域，城阳区上周成交二手房143套；即墨区上周成交二手房120套；市南区、胶州市、崂山区、平度市、莱西市上周二手房成交均在百套以下。

近日，国家统计局发布了2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。据数据显示，与上个月相比，新建商品住宅方面，青岛环比上涨0.3%；二手住宅方面，青岛环比下降0.2%。

与去年同期相比，新建商品住宅方面，青岛同比上涨2.3%；二手住宅方面，青岛同比下降2.7%。

针对青岛楼市目前发展状况，有业内人士表示“当下青岛楼市还在‘回暖路上’。当前青岛楼市政策非常宽松，市场环境对买卖双方都很友好，房地产行业依然是国民经济的顶梁柱、压舱石，对地方经济的贡献是其它行业无可比拟的。”

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