12月15日，一段信托工作人员骂投资者的视频火了。

网传是一房地产信托产品暴雷后，投资人上门维权。但没想到，投资者遭到信托工作人员的从气势上的“降维打击”，被怒怼：“我已经忍你们很久了！”

(资料图片)

涉及的信托公司是唯四“银行系”信托之一的兴业信托，背靠兴业银行，一直给市场以稳健的印象。

而今年以来，已有多家信托公司踩雷房地产领域，兴业信托只是地产行业暴雷的受害者缩影。

投资者被怒怼：我忍你们很久了！

网传视频一开始，一位身着职业装的女性拉满声量强调：“谁欠你们的，我没欠你们的钱。耽误我的处置工作，你们就拿不到钱”。

虽在与多名投资者争吵，但该名女性声音洪亮，几乎盖过了投资者的声音，霸气外露。

面对投资者的到访，她十分不满，气焰快要点燃了现场，“你们到这里，我还要天天围着你们转，拦着我工作。我忍你们很久了，我天天在外面奔波，替你们要钱。”

说到激动之时，其手指直戳戳指向投资者，还用力拍打着桌子，态度盛气凌人。

对此，网友辣评：把投资人的钱搞没了还能这么理直气壮，追款的时候要是这么撒泼没准还能要回来点！

而在场没有吵“赢”的投资者更委屈：“我们不是来这被你骂的。”

在掰扯的过程中，多位工作人员多次上前让女子平复情绪，停止吵架，但其怒气难熄，拼命挣脱劝阻。

据谈话内容，该名工作人员是涉及产品的项目负责人，由于产品暴雷，其想展期兑付，但该方案被交易对手推翻，投资者也持反对意见。

目前，针对视频中争吵一事，兴业信托未有说明。

投资者拿不回钱，兴业信托业绩下滑

据天眼查显示，兴业信托是兴业银行的子公司，由其持股73%，是行业内唯四的“银行系”信托之一。截至今年6月，兴业信托管理资产规模达3009.9亿元。

来源：天眼查APP

此次兴业信托暴雷的产品是“筑地D015（旭辉杭州新塘）集合资金信托计划”。

该产品成立于2021年4月20日，总募集资金为4.55亿元，风险等级为A2，信托期限为18个月，到期一次性兑付本息。

也就是说，到今年10月，参与投资的182名投资者就能拿回钱，结果却违约了。

11月2日，兴业信托曾宣布与旭辉达成协议，将计划展期至2024年。不过，这一方案未经投资者同意，引起其不满。

除了“筑地D015”，“兴业信托•致地W033（湘江星铂）集合资金信托计划” 也未能如期清算，其最早发行于2021年10月，规模为9.23亿元。

目前，兴业信托仍有多个房地产领域的产品。截至2021年末，其信托资产总计达到2883亿元，其中分布在房地产的金额约698.2亿元，占比达到24.22%。

来源：兴业信托官网的部分房地业产品

自房地产行业暴雷，兴业信托的日子很不好过。据其财报，2021年兴业信托实现营业收入54.76 亿元，同比增长2.51%，而净利润为9.35亿元，同比下降 46.97%，接近腰斩。

资产不良率也随之飙涨，2021年初为0.86%，年末为21.63%，不良资产高达50.43亿。

来源：兴业信托2021年年度报告

到了2022年，兴业信托由盈转亏，上半年营收14.97亿元，净利润亏损2.48亿元。

房地产行业成信托违约重灾区

实际上，自房地产行业发生波动以来，地产信托产品违约事件层出不穷。

据用益信托统计，今年上半年，信托产品违约规模总计658.71亿元，违约产品数量共104起，其中房地产违约产品达到62起，违约金额达539.02亿元，规模占比达到81.83%。就在11月，房地产信托违约产品有15起，违约规模近百亿。

不少知名信托机构都曾踩雷房地产。

例如“信托一哥”中信信托。其2020年7月成立的“深圳龙岗融资集合资金信托计划”，募集87亿元，计划支持深圳深港国际中心开发建设。

如果计划顺利，这个国际中心将成为深圳的“新地标”。但不巧的是，开发商世茂集团现金流不足，将近60亿元展期。

中融信托发行的“中融-承安75号集合资金信托计划”则踩雷融创。该信托募集资金40亿元，违约金额达到15亿元。

受伤害的，不仅是信托公司，还有投资者，连游戏大厂也踩雷。

米哈游用23亿理财，买下的五矿信托鼎兴系列产品就是房地产领域的，同样遇到展期。这一雷直接炸上微博热搜，引起诸多讨论。

可以说，现在的信托公司，在房地产上已经踩雷踩到脚软了。

结语

所谓病来如山倒，病去如丝抽。面临兑付违约，投资者存在情绪必不可免。信托经理作为专业人员处理问题，若带上情绪，采用有所欠缺的方式来沟通，只会让事情更麻烦，容易产生更大的误解和冲突，甚至引来公关危机。

如今，信托产品不断暴雷，连背靠银行处于行业上游的兴业信托、行业一哥中信信托都存在压力。不论是投资人，还是信托企业，都应谨慎行事。