近期，多地密集下调首套房贷利率引发关注。目前，已有20余城下调首套房贷利率至4%以下。其中，郑州首套房贷利率正式由4.1%调整为3.8%，四大国有银行广东珠海分支机构首套房贷款利率最低可按3.7%执行。

有关“降低存量房贷利率”的呼声渐高。“引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，这个才是根本，几年前的6.23到现在的3.8利率，难道不应该降低吗？”这是在领导留言板上的众多留言之一。

类似问题得到的回复为，对于存量房贷客户，均是按照当时合同利率执行。

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九派新闻注意到，很多市民在领导留言板上提出“降低存量房贷利率”的建议时，还会附带描述自身生活状况、家庭开支、工作压力，直言“不渴望能降到3.8，但希望有所下降、多考虑民生”。

2月2日，河南省郑州市金融工作部门的工作人员对此表示，现实情况会及时了解、反馈，但能做的有限，利率的调整在于中国人民银行。

下午，九派新闻记者联系中国人民银行，接线人员回应称，没有收到“降低存量房贷利率”的相关通知，目前还是以合同约定为准，有建议和意见可以留言。

中国人民银行公开信息显示，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

值得一提的是，两个品种LPR均与上月水平持平，这是自2022年8月降息以来，LPR连续第5个月保持“按兵不动”。

据金融时报，业内人士认为，这背后的主要原因是市场对2023年经济回升的预期显著升温。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华分析称，近年来银行持续让利实体经济，加之宏观经济波动，部分银行息差压力有所上升。从信贷市场供求关系看，随着防疫措施优化，一揽子稳经济政策落地见效，经济活动将逐步恢复，房地产逐步趋稳复苏，个人和企业信贷需求有望随之回暖，也一定程度上令银行降低LPR报价的积极性减弱。

九派新闻记者　欧俏妤

【来源：九派新闻】

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