文|郭玉哲

编辑|大宇

(资料图片仅供参考)

预制板房是一种特殊的房子，出现在我国某一时期，居住感较差。现在很多人还居住在预制板房，他们迫切希望这些房子能被拆迁。

那么2023年起，预制板房会被“全面拆除”吗？

我国大规模拆迁的时代已经过去，这就打碎了不少人暴富的幻想。现在各个城市都在进行旧改，老旧小区的外观有了很大变化。

预制板房存在的时间较长，那么如果真的拆除，居民该何去何从呢？

过去为了加快城市化进程，我国在很多地区进行了棚户区改造，这不仅改变了人们的生活，甚至还改写了他们的命运。

有多少人是得益于拆迁政策才发家致富的，住进了宽敞舒适的大房子，手里还拿着拆迁款，生活过的非常惬意。

大部分人都是认可拆迁政策的，我国的拆迁补偿安置方案也比较完善，深得民心。

在拆迁的大背景下，那些之前破旧的不受人待见的老房子一下就火了。

这些房子位于城市中心，地理位置优越，但因为房龄太老，户型不好，再加上基础设施配套也不完善，所以根本就不在人们的买房范围之内。

不过随着拆迁政策落地，越来越多的老旧小区被划定在拆迁的范围之内，这些房子就成了香饽饽，业主根本就舍不得出售，人们购买的需求一下也就增加了。

基于拆迁带来的一系列问题，比如浪费资金和土地、因拆迁引起的矛盾纠缠错结，不良拆迁事件增多等等，从国家大局出发，我国停止了拆迁政策，开始实行旧改。

随着政策的改变，很多人就认为我国不会再出现拆迁了。

不过这并不是绝对的，拆迁与否还得根据实际情况来判断，对于一些必须要拆迁的房子，依旧得拆。比如以下三种房子。

首先是开发商看上的房子。 开发商得不断拿地，这样就能有充足的土地供应。

现在房地产确实处于相对萎靡的阶段，不过开发商们得提前做好规划，做好储备以更好的状态来迎接回暖的到来。

开发商会寻找更合适的土地，他们会对土地进行评估，会然后根据土地性质来规划如何建造。

大部分老房子都位于城市的黄金地段，很容易被开发商看中。在这个位置不管是建造商圈还是写字楼或者高档小区都能为开发商带来不少收益。

这些被开发商看上的老房子就在拆迁范围内，是会被拆除的。不过这几年房市不景气，开发商的规划更谨慎了，他们不敢再大规模拿地。

其次就是危房。 有的房子是已经到达了居住寿命，继续居住存在很大的安全隐患。

有的房子虽然还没到期，但因为当时房屋建造技术落后，房子已经出现了各种各样的问题，主体结构摇摇欲坠，内部设施也已经完全老化。

依靠旧改只能改变房子的外表，根本就不能解决实际问题，经过专家组的评审，这些房子就会被认定为危房。为了保证人们的生命安全，这些危房将拆除。

最后是在政府规划中的土地。 各个地区每年都会对城市进行更合理的规划和布局，新增一些基础设施或者公园、绿地、交通枢纽等。

这些设施的建设可能会占用一些老房子，为了配合整体的城市建设工作，这些房子自然就会被拆除。

看着国家仍旧还会有拆迁计划，一些住在预制板房的居民就会提出，自己居住的房子会不会被拆除呢？

这些房子的历史也够悠久了，冬冷夏热，还时不时的漏水。

有的居民反映，自己家的房子在60年代就居住了，外墙已经破裂了，家里更是时不时就漏水，上下楼邻居间的关系也因为漏水变得越来越紧张。

虽然按规划进行了旧改，但漏水的问题根本就没得到有效缓解。外墙粉刷了，从表面一看确实美观了，但一到下雨天外墙的裂缝就渗水，真是令人苦不堪言。

对于预制板房的拆迁问题，国家会从房子的实际出发进行划分，如果机构鉴定主体结构自然稳固，那么就得遵循旧改政策。

当被鉴定为危房，那么就会被拆除。对于拆除后居民如何安置的问题，我国目前有两个方案。首先就是原拆原还。

简而言之就是将原址的房子拆除，盖好后居民们再搬回去。一般建造的时间在2年左右，这段时间居民们可以在附近租房子居住，房租会享受到政府补贴。

房子建造好之后，业主可以选择与自己家原来居住面积相同的，也可以选择更大的户型，按照市价补足差价即可。

其次就是实物安置。国家会为业主们提供安置房，这些房子基本都是全新的，只不过位置会比较偏远。

住进安置房，居住条件会大大改善，也省去了租房子的费用，这种方案比较受欢迎。

国家实心实意为人民着想，千方百计为人民谋福利，我们要支持、配合国家政策，这样国家发展才会更有力。

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