▣作者：老范

【资料图】

1

2022年，注定是不平静、动荡的一年，在这一年里我们遭遇了太多的黑天鹅和暗流险滩，我们见证了太多的历史，对生活、对工作、对投资有很多的迷茫和焦虑。

虎年没有虎虎生威，2023年会不会否极泰来？

在行将进入全年尾声之际，眼下是时候回顾总结，重振旗鼓，迈步向前了。

2

俄乌战争打响导致全球地缘政治恶化，石油、天然气等能源价格飙升，全球能源、通胀、粮食危机四起，作为大宗商品价格之锚的原油价格飙升至140美元/桶。

美国通胀创40年来新高，美联储开启超级加息周期，美元指数加速上行，非美货币纷纷贬值，全球流动性压力倍增。

美众议长佩洛西窜访中国台湾，造成海峡两岸局势紧张，两个大国剑拔弩张，中美脱钩愈演愈烈，中概股夹缝中生存。

国内需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力贯穿始终。

房地产持续低迷下行，2022年对中国房地产开发商而言是水深火热，如趟水火的一年，销售放缓，现金流匮乏，卧倒躺平......

以往，中国的房地产周期与几乎所有国内宏观经济变量同音共律，深刻影响着中国经济的运行。

国内疫情反反复复，四月作为经济总龙头的上海，10月以后各大城市更是相继面临公共卫生问题。

全球资本市场普遍进入比烂时刻，仅有巴西、印度等股市表现相对不错。

我们大A更是在众多内外因素扰动下，从开局便一路震荡下跌，兜兜转转，转了一大圈沪指回到3000点并两度失守，也一度面临股债汇三杀局面。

前段时间，更是连银行理财、固收类产品都跌破净值，令人大跌眼镜，很多投资者朋友纷纷开始爆粗口。

3

很多朋友都很关心，明年会变好吗？

资本市场将如何演绎？如何投资？

一些重要事件如何看待？

进入11月，确实有很多东西发生了变化。

中美领导人实现了会面，中国领导人在G20会议上展开了全方位外交，各国领导人密集访华，地缘冲突有一定缓和迹象。

11月美联储加息靴子落地后，联储内部开始出现鸽派声音，我之前在直播中让大家重点关注两个时间节点：外部11月中旬，内部3月份左右，第一个已经逐步得到验证。

美联储加息路径更加清晰，我预期加息幅度有望出现向下拐点，大概率会在明年二季度结束紧缩。

4

近期，地产救市更是火力全开，动了真格，中国的房地产周期正接近拐点。

央行印发“金融16条”，对行业从限制转向支持，银保监会要求大型银行加快贯彻落实相关政策，给房企输血。

多家国有银行开启撒钱模式，据统计，目前六大行为房地产企业提供的授信额度已超万亿元。

去年还像过街老鼠，最近似乎就成了香饽饽了。

最后一块遮羞布终于扯了下来，现在似乎不这样也不行了。

说起这政策啊，我想起了《武林外传》里，老白的一句口头禅：指如疾风，势如闪电。

这些年地产真就像个渣男，想要一脚踢开，却又欲罢不能，楼市可以救，但不能过犹不及，最终演变成新一轮狂欢。

要健康发展，高杠杆蒙眼狂奔不能再回来了。

公共卫生安全公布了优化的20条，疫情防控由全面转向精准，虽然根本上没有转变，但明年预计会较大变化。

至于资本市场我预判，明年资产配置的天平会更多的向权益类资产倾斜，我们应该已经见证了上证以及恒指在本轮周期的最低位。