青岛市民赵女士经营了一家房屋中介,从事房产经纪人工作,除了成交一些二手房外,也帮着新楼盘找客户,成交之后会获得佣金报酬,可是就是这样一个在简单不过得合作关系,如今却是荆棘满布,说好的佣金不给了,理由更是奇葩至极。

没有任何问题的成交,到头来却是问题不断,是开发商吹毛求疵,还是赵女士颠倒黑白呢?事情还要从2021年说起。

赵女士从事了多年的房屋中介工作,手里的客户资源很丰富,很快就成交了两套房屋。


(相关资料图)

就这样,赵女士等了一年多,但是8万元的佣金一直没动静,赵女士再次上门要钱,却得到了这样的答复。

既然都是给开发商带的客户,仅仅相隔了一个月,又有什么差别呢?赵女士说,起初她也想不通,直到最近她才弄清楚其中的缘由。

据赵女士了解,开发商与渠道公司德高之间的合同半年一签,而自己是德高公司合作的众多小中介质疑,赵女士再三确认,两位客户都是2021年6月份成交的,她怀疑开发商这么做,就是打个时间差不想结算佣金罢了。

8万元的佣金究竟卡在了哪里?真是赵女士猜测的这样吗?记者和赵女士一起,找到了劲松五路上的大云谷金茂府售楼处。

栾经理很明确,合同是跟渠道公司,青岛德高汇通信息科技有限公司签订的,他与赵女士说不上话,有事儿要去找渠道公司。大约10分钟后,渠道公司青岛德高的一位胡经理,给赵女士打来了电话。

渠道公司青岛德高汇通信息科技有限公司,这位胡经理的态度出乎意料,拖了一年多的佣金因为甲方金茂府售楼处一句话,居然就给解决了,不过,这两位客户,金茂府售楼处方面只认可一位,这又是怎么回事儿?

赵女士记得很清楚,两位客户成交的时间仅相隔了两天,甲方只承认其中一位客户,这是为什么?关键是,所谓的佣金结算,还要渠道公司来承担,这合适吗?

听得出来,渠道公司青岛德高的胡经理也很委屈,但迫于甲方压力不得不认下这笔“账”,但这笔账该谁来清,相信大伙心里都很明白。无独有偶,这样的纠纷,在赵女士身上发生了不止一次,在长沙路上的绿城和锦玉园项目,也有一笔佣金收不回来。

大约10分钟后,赵女士走了出来。

绿城方面的态度更为直接,不清楚不了解,对于这样的答复,赵女士也早已经习惯了,就在记者准备离开的时候,绿城地产负责营销的一位亓经理找了过来。

亓经理表示,之前售楼处人员流动比较大,具体的情况她目前还不了解,下一步亓经理会抓紧落实,一个星期之内给赵女士做出答复。采访中记者发现,赵女士多次强忍流泪,催要佣金几乎成了中介这一行当的“必修课”。

这位工作人员坦言,这种合作模式属于经济纠纷,一旦开发商不结算或者故意拖着,房屋中介公司只能选择打官司,但碍于后期的合作,大多人会忍气吞声,一般都会选择主动“服软”,少结算一部分佣金,差不多就过去了。

说到底还是违约成本太低,某些不讲究的开发商,料到房屋中介或者渠道公司,不便走法律程序,便开始了各种各样的“极限拉扯”,赵女士不幸就是其中一位,最终她还是选择了让步。

看得出来,渠道公司青岛德高的胡经理也很委屈,但迫于甲方压力不得不认下这笔“账”,但这笔账该谁来清,相信大伙心里都很明白。这种合作模式属于经济纠纷,一旦开发商不结算或者故意拖着,房屋中介公司只能选择打官司,但碍于后期的合作,打官司又要花费一大笔律师费,大多人会忍气吞声,一般都会选择主动“服软”,少结算一部分佣金,差不多就过去了。催要佣金几乎成了中介这一行当的”必修课“。小宋建议相关部门应该针对此类纠纷,整治房产销售乱象,规范房产销售及中介市场秩序,也针对这类情况,让受害者有个维权的有利武器。

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